Pré-audit vakantiewoning in het kader van het brandveiligheidsattest - logiesdecreet

Laat u niet verrassen! Tijdens de BTV pré-audit nemen we uw vakantieverblijf onder de loep ter voorbereiding op het brandveiligheidsattest opgelegd door het logiesdecreet.

Enkel de concessiehouder mag een brandveiligheidsattest aan de kleinschalige logies uitreiken waarmee de logies hun vergunning om logiesverstrekkend verblijf te mogen blijven / worden te kunnen aanvragen.

BTV mag in het kader van het logiesdecreet wel de keuringen elektriciteit en gas uitvoeren, die nodig zijn om het brandveiligheidsattest te kunnen bekomen. Daarnaast voert BTV een pré-audit uit waarbij we uw vakantieverblijf onder de loep nemen ter voorbereiding op het brandveiligheidsattest.

Waarom een logiesdecreet? 

Op 1 januari 2010 is het Logiesdecreet in werking getreden en dat is o.m. van toepassing op elke vakantiewoning die in Vlaanderen gelegen is en die zich aan de toeristische markt aanbiedt als toeristisch verblijf. In het decreet worden 5 categorieën onderscheiden, m.n. de hotels, de openluchtrecreatieve terreinen, de gastenkamers, de vakantiewoningen en de vakantielogies.

Wat is de bedoeling van het logiesdecreet? 

De nieuwe logiesregelgeving moet leiden tot meer kwaliteitszekerheid voor de toerist en een verduidelijking van het diverse aanbod. De regelgeving streeft naar een modernisering en een versterking van de kwaliteitszorg en naar vereenvoudiging van de bestaande regelgeving. Voor elke categorie legt het logiesdecreet basiskenmerken vast en minimumeisen inzake brandveiligheid, comfort, hygiëne en onderhoud waaraan elk logies van de categorie moet voldoen.

Elke vakantiewoning die op de toeristische markt wordt aangeboden moet vóór 31 december 2010 minstens te worden aangemeld. Daarnaast kan ook worden gekozen voor een vrijwillige vergunning met een zgn. ‘comfortclassificatie’.

Het  “BRANDVEILIGHEIDSATTEST” is een belangrijk document dat noodzakelijk is om een vergunning te bekomen. Maar ook voor diegene die het aanmeldingstraject kiezen zijn de keuringen elektriciteit en gas verplicht .  

Waar is dit decreet van toepassing? 

Enkel in Vlaanderen, het is Vlaamse wetgeving.

Wat zal de concessiehouder controleren? 

Controle op veiligheid en dan met name op:

• Brandveiligheid (evacuatiewegen, brandwerende deuren en autonome branddetectoren, draagbare brandblustoestel)  
  
• Elektrische installatie: een geldig keuringsverslag (BTV) dient aanwezig te zijn.
  
• Gasinstallatie-toevoerleiding: goedgekeurd verslag van de gasinstallatie (BTV) dient aanwezig te zijn.
  
• Goede werking van verwarmingsinstallatie : attest van een bevoegd technicus 
  
• Bij open gastoestellen : conformiteit afvoer rookgassen en aanvoer verse lucht.
  

BTV kan de eigenaar alvast kosten besparen door een Pré-audit uit te voeren: 

BTV kan een pre-audit uitvoeren, zijnde een audit voordat de concessiehouder komt kijken om het brandveiligheidsattest af te leveren.

Concreet: logiesverstrekkende verblijven kunnen BTV contacteren voor de controle op:

• Elektrische installatie 
  
• Gasinstallatie 
  
• Pré-audit 
  
• Of een combinatie van bovenstaande
  

Wat houdt de BTV pre-audit exact in? 

De BTV-inspecteur gaat na:

• Welke documenten ontbreken om conform te zijn met bijlage 2– hoofdstuk 3 
  
• Aantal brandblussers (min. 1 / 150 m²)
  
• Aanwezigheid attest bevoegd technicus goede werking verwarmingsinstallatie 
  
• Aanwezigheid attest veilige staat en conformiteit gasleidingen (bevoegd technicus of BTV-agent)
  
• BTV-inspecteur identificeert hoeveel branddetectoren aanwezig zijn (1 / nachthal voor de ruimte waar wordt overnacht)
  

Wat kost deze pre-audit logiesdecreet-controle door BTV? 

Contacteer hiervoor uw regionaal kantoor.

Online bestellen?

Dit kan u via de link hiernaast in de rechterkolom doen. Of contacteer telefonisch uw regionaal BTV-kantoor.

Wenst u meer informatie?

Consulteer de websites en de folder over het Toeristisch Logiesdecreet in de rechterkolom van deze pagina.